地产基本面调整尚未结束成交量快速下滑

凌海历史解密网 2020-07-04 06:57:06

地产:基本面调整尚未结束 成交量快速下滑 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

2012年开局不利。游客时常会碰到发旅游小广告的人上周我们跟踪的21个城市销售面积大幅下滑,21个城市销售面积合计为158万平米,环比下滑48%,同比下滑55%。其中仅有深圳、苏州和南昌三个城市商品房销售面积环比增速为正。

一线城市商品房销售面积环比下滑46%。一线城市销售面积为58.7万平米,环比下滑46%,同比下滑52%。其中,上海、广东和杭州销售面积下滑较快。

二线城市商品房销售面积环比下滑47%。二线城市销售面积为7 .8万平米,环比下滑47%,同比下滑54%。其中,宁波、青岛和福州下滑速度较快,分别为-56%、-67%和-84%。

三线城市商品房销售面积环比下滑57%。三线城市销售面积为25.6万平米,环比增速为-57%,同比增速为-67%。其中,昆明、哈尔滨、岳阳和南宁商品房销售面积环比增速均在-60%以下。

行业观点:行业政策面和估值水平均已见底,但基本面尚未触底。

开发商资金链仍将面临 -4月份房地产贷款和信一一与他们握手托大规模到期的考验,而且政策走向发生变化的时点和方式均尚不确定。短期,维持行业中性评级。

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